廣元投發(fā)資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司

廣元市廣信農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保股份有限公司

關(guān)于選聘12宗資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)的比選

公  告

廣元投發(fā)資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司、廣元市廣信農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保股份有限公司（采購(gòu)人），擬對(duì)12宗資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目采用打包比選方式進(jìn)行采購(gòu)，特邀請(qǐng)符合本次采購(gòu)要求的供應(yīng)商參加報(bào)價(jià)。

一、采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

采購(gòu)人擬就雙方交易的12宗資產(chǎn)（包括：住宅、商業(yè)用房、土地及生產(chǎn)用房等）估值通過(guò)比選方式采購(gòu)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估服務(wù)。

二、供應(yīng)商邀請(qǐng)方式

本次比選將在廣元市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（www.stormhosting.net）和廣元市廣信農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保股份有限公司（www.gygxnydb.com）網(wǎng)站共同以公告形式發(fā)布。

三、選聘原則及方式

按照“公平、公正、公開(kāi)”的原則，采用綜合評(píng)分法比選,評(píng)分最高者中選,若評(píng)分相同，則以報(bào)價(jià)最低的機(jī)構(gòu)中選。若最低報(bào)價(jià)相同，則立即組織最低報(bào)價(jià)者開(kāi)展第二輪報(bào)價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得高于第一輪報(bào)價(jià)，第二輪最低報(bào)價(jià)者中選。若第二輪報(bào)價(jià)相同，則采用抽簽方式?jīng)Q定中選機(jī)構(gòu)。本次報(bào)價(jià)機(jī)構(gòu)不得少于3家。

四、供應(yīng)商資格要求

1.具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。

4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

5.近三年內(nèi)（2022年4月1日至今）不存在因違法違規(guī)行為被國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)給予暫停執(zhí)行部分或全部業(yè)務(wù)、吊銷(xiāo)有關(guān)執(zhí)業(yè)許可證等行政處罰。

6.比選申請(qǐng)人單位及其現(xiàn)任法定代表人/主要負(fù)責(zé)人參加本次比選活動(dòng)近三年內(nèi)（2022年1月1日以來(lái)）無(wú)行賄犯罪記錄。

7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8.未被記入失信的供應(yīng)商。

9.采購(gòu)人根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目提出的特殊條件。

10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參與。

五、報(bào)名所需資料

1.行政主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)或備案證明，具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。

2.法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件(法人前來(lái)報(bào)名無(wú)需提供本條后兩項(xiàng))。

3.近三年內(nèi)(2022年1月1日至今)不存在因違法違規(guī)行為被國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)給予暫停執(zhí)行部分或全部業(yè)務(wù)、吊銷(xiāo)有關(guān)執(zhí)業(yè)許可證等行政處罰的承諾書(shū)。

4.其他要求提供的資料。

以上報(bào)名需加蓋公司鮮章，報(bào)名時(shí)須帶上所提交復(fù)印件的原件(或原件掃描件)供查驗(yàn)。

六、比選文件獲取方式：

比選文件自2025年4月29日至2025年5月6日（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）在廣元市廣信農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保股份有限公司獲取。

七、服務(wù)時(shí)間要求

在中標(biāo)并簽訂合同后的7個(gè)自然日內(nèi)出具符合規(guī)定、帶二維碼的正式評(píng)估報(bào)告。

八、質(zhì)量要求

1.評(píng)估方法須采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法，并參考評(píng)估對(duì)象周邊市場(chǎng)及政府優(yōu)惠政策，按照有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)采購(gòu)人委托的12宗資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)格、清算價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，并出具帶二維碼的正式評(píng)估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告，對(duì)相關(guān)報(bào)告的真實(shí)性和合法負(fù)責(zé)。

2.供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)熟悉國(guó)家相關(guān)規(guī)定和規(guī)范等，全面掌握對(duì)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生的影響的各種因素，具有較高的政策理論和專(zhuān)業(yè)的業(yè)務(wù)水平。

3.保密要求：供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人所提供的資料及本項(xiàng)目合同執(zhí)行過(guò)程中接觸或產(chǎn)生的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面許可，供應(yīng)商不得向任何第三方披露。如果因供應(yīng)商原因造成發(fā)生任何有損于其保密性的事情，供應(yīng)商有責(zé)任采取補(bǔ)救措施，且須向采購(gòu)人賠償損失。

4.工作質(zhì)量要求：為確保服務(wù)工作質(zhì)量，參與此次服務(wù)工作的相關(guān)人員必須嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律、履行工作職責(zé)，不得在工作中徇私舞弊、玩忽職守，確保服務(wù)工作的客觀公正。同時(shí)還應(yīng)嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律，增強(qiáng)保密意識(shí)，不得向社會(huì)無(wú)關(guān)單位、個(gè)人透露本次服務(wù)的相關(guān)情況。

5.資料管理歸檔：供應(yīng)商應(yīng)做好服務(wù)資料整理歸檔工作，服務(wù)資料需保存電子文檔（可用掃描件）和紙質(zhì)文檔（含復(fù)印件），服務(wù)工作結(jié)束后應(yīng)按采購(gòu)人資料歸集要求進(jìn)行歸檔，并移交采購(gòu)人。如因資料遺失或發(fā)生泄密問(wèn)題，由供應(yīng)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.評(píng)估質(zhì)量要求：供應(yīng)商出具的評(píng)估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告需按資產(chǎn)清單分別列示評(píng)估價(jià)值，并符合資產(chǎn)計(jì)量要求。

九、費(fèi)用預(yù)算

最高限價(jià)不超過(guò)49000元(大寫(xiě):肆萬(wàn)玖仟元整)，超過(guò)最高限價(jià)的報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。

十、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

評(píng)審組對(duì)比選申請(qǐng)人提供的參選資料現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審打分，滿分為100分，評(píng)分內(nèi)容為報(bào)價(jià)、人員配置、評(píng)估經(jīng)驗(yàn)、實(shí)施方案、售后服務(wù)、響應(yīng)時(shí)間（具體評(píng)分方式見(jiàn)綜合評(píng)分表）。

十一、其他

該比選方案須在采購(gòu)人按內(nèi)部規(guī)定的審批流程審批通過(guò)后方可實(shí)施。

十二、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)

報(bào)名時(shí)間:公告發(fā)布之日起至2025年5月6日17:30止(北京時(shí)間)。

報(bào)名地點(diǎn):廣元市利州區(qū)利州東路二段康隆財(cái)富旺角大廈16-17樓（康隆財(cái)富旺角6號(hào)樓16樓資產(chǎn)保全部）。

報(bào)名方式:現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名遞交資料。

十三、遞交時(shí)間及地點(diǎn)：

文件接收時(shí)間:2025年5月7日8:30-9:00(北京時(shí)間)。逾期或條件不符合條件者視為無(wú)效。本次采購(gòu)不接收郵寄的響應(yīng)文件。

比選文件遞交方式及份數(shù):以紙質(zhì)文件方式現(xiàn)場(chǎng)遞交，一式三份（一份正本、兩份副本），密封并在封面標(biāo)注單位名稱(chēng)及加蓋本單位公章。

比選時(shí)間:2025年5月7日9:00(北京時(shí)間)。

比選地點(diǎn)： 廣元市利州區(qū)利州東路二段康隆財(cái)富旺角大廈16樓一議室。

采購(gòu)人： 廣元投發(fā)資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司

通訊地址：廣元市利州區(qū)東壩街道濱河北路285號(hào)2樓

聯(lián) 系 人：賴(lài)祥昆

聯(lián)系電話：18113762886

采購(gòu)人： 廣元市廣信農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保股份有限公司

通訊地址：廣元市利州區(qū)利州東路二段康隆財(cái)富旺角大廈16樓

聯(lián) 系 人：羅騰

聯(lián)系電話：13881253550

                                                                                                                                                                                                                                2025年4月29日